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知道这些楼市黑幕买房不当炮灰

本文摘要:2015年早已过去一大半,中国房价走势将何去何从,沦为众多购房者注目的重点,前三个季度全国各城市房价的跌宕起伏早已让大部分购房者失礼不懂中国楼市了。有人说道,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个爱好者,结局谁都无法预见,但是,这并不意味著中国楼市发展就没什么规律可言。我们只有利用重重迷雾,看清楚某些现象背后的本质。中国楼市的20个黑幕,不能知道!2015年否该入市?有传言称之为,买了就打算做到炮灰吧!你信吗?

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2015年早已过去一大半,中国房价走势将何去何从,沦为众多购房者注目的重点,前三个季度全国各城市房价的跌宕起伏早已让大部分购房者失礼不懂中国楼市了。有人说道,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个爱好者,结局谁都无法预见,但是,这并不意味著中国楼市发展就没什么规律可言。我们只有利用重重迷雾,看清楚某些现象背后的本质。中国楼市的20个黑幕,不能知道!2015年否该入市?有传言称之为,买了就打算做到炮灰吧!你信吗?1、中国各地房价,基本将在最高点上升50%左右,暴跌的时间是5-10年,这是大谎言。

房价回头了10年牛市,跌到半年就究竟,或许在火星上不会再次发生,在地球上会再次发生。参照日本房价暴跌14年左右,跌到70%,及香港从亚洲金融危机跌到到非典疫情,6年暴跌65%的实例。2、土地匮乏、房价无以上涨是谎言。

中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以垫的大多是高楼,上海18层以上的高楼,多达美国东海岸的总数。

房价再行上涨1万倍也是匮乏的,但不要忘了:人民币是匮乏的。3、城市化房价无以上涨是谎言。农民的收益颇高城市人,城市人都买了房子,竟然还有人幻想农民入城保持高房价。

4、人民币贬值房价无以上涨是谎言。人民币对美元是贬值的,对加元、澳元、欧元是升值的。日本房价泡沫从1990年后幻灭,可日元对美元仍然贬值到1995年。美元对欧元前几年仍然在升值,可是在此期间,美国房价下跌将近一倍。

5、中国的房子质量较好,但某种程度是房子的特性,这些质量问题有可能要过20年甚至更久才曝露。这时房产商、建筑商有可能早已关门大吉了。或者因为尤其的事情才曝露,比如地震,再行比如浙江有人翻新,敲开墙,找到应当是两根钢筋的,竟然被两根竹子代替。

连王石都指出目前中国房子质量过于好,更加不用说一些二三流开发商的房子的质量了。6、不要因为存款胜利率就买房。中国的经济不景气不是不有可能的,这种情况下,现金最钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌到。

想到日本,经济不景气,于是房价、股价、物价全部暴跌,现金比较就贬值了。7、中国的房地产业就是一个地方政府劫掠广泛居民财富的一个行业。开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了,所有与劫掠有违的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。

8、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体总有一天会说道房价有泡沫,房价不会暴跌。所以楼市中的言论,再行要想到它代表谁的利益。参照毛泽东的话:敌人赞同的,我们就要赞成;敌人赞成的,我们就要赞同。作为开发商,李嘉诚和王石是值得注意。

9、房价下跌的时候不一定不会杀人,房价暴跌时却一定会杀人。这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次暴跌多达60%,自杀身亡的人全国也没有几个,可是楼市,不会有很多。

以后走路的时候,尽可能不要在高楼下面回头。10、中国房价知道很喜。美国目前房价中位数是20万美元,大约200平方米的别墅,相等于美国中等家庭收入的4倍,而北京上海这些地方,房价是家庭收入16倍。

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11、房价的持续暴跌,一定会导致大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭到重灾。中央政府除了银行业,根本没拿走真为金白银挽回一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员导致的,自己纳的屎,自己甩。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来花钱的,怎么有可能反过来借钱救回这个行业?12、一定会有部分房产商卷款逃亡,留给一些对天大哭的傻老百姓。

地方有可能去甩这个屁股,有可能不甩。13、从长年来看,房价一定下跌,但扣减通货膨胀,电子货币非常少。美国100年来,扣减CPI,每年涨3%。最近30年某种程度如此。

英国从1965年到2004年,房价从将近4000英镑涨14万英镑,但不要缓,同期CPI下跌12倍,就是说相等于房价每年涨2.9%。其中下跌集中于在19958年之后,因为1995年只比1965年上涨了40%,却是CPI,房子是大大升值的。

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14、房价长年下跌,不代表总有一天下跌。短期下跌速度多达长年下跌速度,必定有暴跌。日本在33年内,地价下跌100倍,随后14年暴跌70%,2005年前后有所下跌,但好象日本房价最近又跌到了。期望在中国房价5年之后暴跌比如60%时,想自杀身亡的人,有人放个短信给他:房价长年来看是下跌的。

15、房产商不会倒闭、破产、退出50%以上,房产中介门店不会消失80%以上。16、现在及2014年买房是做到经济炮灰,是一种爱国不道德,房价将下跌。17、用父母的钱买房,不不负责任,尤其是父母有钱人,反而更加合理,盲目向社会捐助很可笑。但如果是劫掠父母数十年积蓄,是较为不负责任的。

试问,有几个子女在父母有重病时,不会卖房为父母医治的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。18、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价较为合理。这个10倍早已考虑到了中国人讨厌房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。19、目前一套房子年租金一般在3%以下,首付3成、7成贷款买房,则损失的存款利息及代价的贷款利息,大约为6%。

买了房,很多人都丧失了创业的机会,或许在50岁,不会有激情当个老板吧。20、炒房人、外资热钱越少的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会就越惨不忍睹。

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